作者：美房网主编
限购令就是那些看不到机会的人放弃机会的机会，却是那些看得到机会的人抓住机会的机会！大家想想，全国限购最严厉的无异于就是北上广深四个一线城市，而房价最高的也是这几个城市，反观那些不但不限购，还各种鼓励购房的三四线城市，房价低不说，还根本就卖不出去。这充分说明限购不但不能降房价，反而是房价上涨的助推器。
根据中央“房子是用来住的不是用来炒的”指示，平稳健康发展，防止大起大落是2017年楼市走势主调。为了抑制炒房行为，今年以来全国多地相继出台了楼市限购政策，只要发现房价稍有蹿升的苗头，限购政策立马就会往下砸。
在本轮限购潮中我们发现了一个奇怪的现象，凡是某些区域出台新的限购政策之后，其周边没有限购的区域的房子就成了购房者新的目标，房价也发生较大幅度的上涨。比如3月17日广州限购新政出台后，不在限购之列的增城楼市出现了暴涨，最高的楼盘涨幅竟然达到66.67%。这也说明了现在的房地产市场中购买力是非常强大的，而且这些资金最信任的投资市场正是房地产市场。
根据以往的经验，越是限购的城市房价越会上涨，这好像是有违管理者的意愿的，为什么还会出现这样的现象呢？首先我们要了解限购令的本质到底是什么。
限购令就是对房价上涨过快或者可能大幅上涨的城市针对一些特定的对象禁止买房的行政干预，这些特定的对象主要就是那些对楼市有敏锐判断的投资人群。也就是说限购令只是让有意向购买但没有购房资格的人推迟了购买时间，并没有真正的减少购买力。
我们都知道，房产是具有保值增值功能的，房价未来的预期是购房者决定是否买房的唯一判断。当你认为房价未来会涨时，你就会迅速买入房产；当你认为房价未来会跌时，你肯定不会愿意现在买入房产，因为住房需求完全可以由租房来代替。所以，买房的最好的时机就是一定要在别人都来买房的前面买。
而限购令恰恰就是用行政命令来创造这个最好的时机。当买房的人太多，房价出现大涨的可能性时，为了控制房价涨幅，城市管理者往往会祭出限购令这把剑。这时候购房者中会有很多人发现自己没有了购房资格，只能等到以后符合条件再买了。而对那些有资格买房的人来说就出现了绝好的时机，这时候会出现短暂的“供大于求”的情况，房价会趋于稳定，甚至发生回调。
当通过一段时间消化后，之前那部分没有购房资格的人再次拥有了购房资格，强大的购买力再次体现出来，这时候就会出现“供不应求”的局面，房价也将回到上涨的轨道上来。
所以，限购令的结果就是让看清楚房价走势的人暂时不要买房，让看不清房价走势的人能够看清房价的走势了而赶紧提前买房。更形象地说，限购令就是城市管理者在告诉那些本来还预测不到房价要上涨但拥有购房资格的人房价马上要上涨了，我帮着你来不让别人先买，你再不出手就没有机会了！
所以在东莞限购的暴风雨来临前，美房网主编带领俱乐部会员提前布局了东莞，先前一直观望的会员也迅速出手，短短三个小时四十五名会员迅速抓住了最后的机会，跑步上车。而且俱乐部总经理、天津分公司总经理，深圳主编带头先买，再让会员们买，正是因为我们真的看好，才敢放心推荐给会员。
我们再来看看本次东莞限购政策的主要内容：
本市户籍限购2套新建商品房；非本市户籍购买首套新建商品房需1年社保证明或个税；购买第二套需2年社保证明或个税；非本市户籍本科或初级以上职称，购买首套新建商品房需半年社保证明；新购住房（含新建商品住房和二手住房）证满2年后方可再交易。
美房网主编发现，虽然对外地人购房有缴纳社保或个税的要求，但是年限较短。在粤港澳大湾区强大的购买力环境下，东莞的购买力将在短时间内迅速回笼，房价也将迎来新的上涨通道。所以美房网主编说本次东莞的限购令将是东莞楼市最后上车的机会。
而那些看清楚限购令本质的人迅速抓住机会，而那些没有看清楚限购令本质的人白白错失机会。