在条款繁杂的规划当中，有哪些会给楼盘带来直接的影响?有哪些会带来间接的影响?这些规划有没有具体的推进时间表?(2)看楼盘周边规划除了售楼处的沙盘图，购房者还要自己实地走走看看。因为就算沙盘图里面标着有各种交通、等等，但这些规划在大多数情况下都会因为一则免责声明而消失。(销售道具角落里一般会有免责声明：“本宣传资料包括尺寸、图片、插图、文字描述、周边建筑配套、市政设施或其他资料，仅供参考之用，以政府部门标准的文件、图则为准。”)
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在房型的组织上，尽量利于风的直线流动，常保空气新鲜。同时还强调户与户的独立性和私密性。板楼大的是户型规矩，互视小，通风、日照良好，因此尽量选择直板楼，对于u型和z型板楼要根据日照和互视状况慎重考虑。早期的塔楼方方正正、体态臃肿，为了解决各户型的通风、采光，楼体往往要开很深的槽，不仅出现了采光极为有限的“灰屋子”，还带来了相邻套型的互视。因此，塔楼也在不断的变化过程中。
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当然，对自住买家来说，符合自身需求、实事求是重要的，这种需求下买的房子，才是自己想要的房子，才会更靠谱。要买符合自己经济能力的房子，不能选择超出自己支付能力范围的房子，一旦月供出现困难，房子反而成了负担。再说变现能力。对于自住者来说，在市场降温的情况下，很多也同样面临换房等需求，那么能不能够变现就非常关键了。从过去的历史看，其实变现的原则非常简单：淡季购房守则
需要指出的是，筛选房源要对市场有所了解，心理预期不要太高，还应该懂得取舍。比如你要求shou付不超过50万，目标是北京三环的两居室。以现在的房价，这样的房子可能有吗?现在买房合适吗?小编被问道的多的问题就是“房价会跌吗?现在买房合适吗?”，我们理解刚需的财力捉襟见肘，想在低点买到一套满意的房子。但是对于刚需来说，等待基本上就意味着放弃机会，越等成本越高。
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